Woonoppervlakte
Circa 58 m²
Perceeloppervlakte
Circa 232 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1932
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Kanaalweg 48

7902 LM, Hoogeveen (Drenthe)

Deze knusse hoekwoning, onderdeel van een rij van vier huizen, is bijzonder gunstig gelegen aan het water en dichtbij tal van voorzieningen. De woning, gebouwd in 1932, staat op een perceel van ongeveer 232 m². De woning beschikt over een vrijstaande schuur en berging in de besloten achtertuin, die op het westen is gericht. Er zijn drie slaapkamers en diverse bergruimtes beschikbaar. In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst op de berging.

De woning is gesitueerd in een gezellige buurt nabij het centrum van Hoogeveen. Het buurtwinkelcentrum 'De Wielewaal' en 'De Nije Nering' zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving liggen scholengemeenschappen zoals het Roelof van Echten en De Wolfsbos. Ook het zwembad en sportpark Bentinckspark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A37 en A28 zijn binnen vijf autominuten te bereiken.

BEGANE GROND
Entree met hal, van waaruit u direct de lichte woonkamer (ca.16m²) aan de voorzijde van de woning binnenkomt. Er is een dichte keuken voorzien van een keukenblok met kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u via de hal toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. De trapopgang bevindt zich ook in deze gang, evenals de deur naar de tuin.

EEERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (alle ca.5m²).

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap, bevindt zich de zolderberging (ca.5m²).

TUIN
De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woning of achterom. De tuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging (ca.12m²) en een houten berging (ca.13m²).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor starters.
- Drie slaapkamers en voldoende bergruimte.
- Ruime achtertuin met veel privacy.
- Zonnepanelen geplaatst in 2020, met daarbij vernieuwde elektra.
- Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
24-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
171 m² (31 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hoogeveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 24-10-2024

Stroomverbruik per jaar

2670 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Hoogeveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 07-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Totaal aantal inwoners
4505 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Woningen voor 1945
25%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Gemiddelde WOZ waarde
€ 160.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Hoogeveen

Cijfers voor postcodegebied 7902

Adressen per km²
1949
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7902 Gemeente kaart hoogeveen

Korte feiten over Hoogeveen

Hoogeveen (Drents: 't Ogeveine of 't Oveine) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in het zuiden van de provincie Drenthe in Nederland.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

Kanaalweg 48, Hoogeveen

€ 225.000 k.k. - Onder bod