Kanaalweg 48, Hoogeveen

Deze knusse hoekwoning, onderdeel van een rij van vier huizen, is bijzonder gunstig gelegen aan het water en dichtbij tal van voorzieningen. De woning, gebouwd in 1932, staat op een perceel van ongeveer 232 m². De woning beschikt over een vrijstaande schuur en berging in de besloten achtertuin, die op het westen is gericht. Er zijn drie slaapkamers en diverse bergruimtes beschikbaar. In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst op de berging.

De woning is gesitueerd in een gezellige buurt nabij het centrum van Hoogeveen. Het buurtwinkelcentrum 'De Wielewaal' en 'De Nije Nering' zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving liggen scholengemeenschappen zoals het Roelof van Echten en De Wolfsbos. Ook het zwembad en sportpark Bentinckspark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A37 en A28 zijn binnen vijf autominuten te bereiken.

BEGANE GROND
Entree met hal, van waaruit u direct de lichte woonkamer (ca.16m²) aan de voorzijde van de woning binnenkomt. Er is een dichte keuken voorzien van een keukenblok met kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u via de hal toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. De trapopgang bevindt zich ook in deze gang, evenals de deur naar de tuin.

EEERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (alle ca.5m²).

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar middels een vlizotrap, bevindt zich de zolderberging (ca.5m²).

TUIN
De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woning of achterom. De tuin ligt op het westen en beschikt over een stenen berging (ca.12m²) en een houten berging (ca.13m²).

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor starters.
- Drie slaapkamers en voldoende bergruimte.
- Ruime achtertuin met veel privacy.
- Zonnepanelen geplaatst in 2020, met daarbij vernieuwde elektra.
- Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen.